Você já deve ter ouvido falar da fiscalização de obras e como a sua qualidade impacta diretamente no projeto final. Isso é fato, o objetivo de um gerenciamento de obras é garantir que os prazos sejam cumpridos e a construção seja entregue ao cliente com a qualidade que ele espera.

Dessa forma, para chegar neste resultado, é necessário que a fiscalização seja realizada de modo a cumprir todos os pré-requisitos estabelecidos. Além disso, não é um processo realizado esporadicamente nas obras, mas sim um acompanhamento frequente. Até porque possui um papel importante para as construtoras.

Segurança, prazos e custos são temas importantes administrados pela fiscalização das obras. Esses três pilares envolvem a entrega com qualidade de um projeto e podem ser gerenciados sem imprevistos e com facilidade se houver uma fiscalização.

+Você ainda usa planilhas para orçamento de obras?

Neste conteúdo, abordaremos mais a fundo o que é uma fiscalização de obras e como realizar. Se você é um profissional de engenharia civil ou gestor de uma construtora, continue a leitura para melhorar a entrega das suas obras!

 

O que é e quem pode fiscalizar uma obra?

A fiscalização de obras é o processo de acompanhamento de uma construção, baseado em análises para assegurar que todas as atividades estejam em conformidade com as normas técnicas e legais. Em uma obra, isso inclui a verificação de prazos de entrega, controle de estoque de materiais e identificação de possíveis falhas que possam gerar retrabalhos ou atrasos.

O papel do fiscal é fundamental para o sucesso do projeto. Ele atua como um mediador entre o planejamento e a execução, garantindo que o empreendimento atenda às expectativas do cliente.

+O que é gerenciamento de obras? Entenda como funciona

Afinal, para quem contratou a obra, o resultado final é mais do que concreto e tijolos: é a realização de um sonho. Nesse sentido, o fiscal assegura a qualidade e o cumprimento do cronograma, além de contribuir para transformar a visão do cliente em realidade.

 

 

A fiscalização e a legislação

A atividade de fiscalização de obras está formalmente respaldada pela Lei Federal 8.666, que regulamenta licitações e contratos administrativos relacionados a obras públicas.

Essa legislação reconhece a fiscalização como um serviço técnico especializado, o que exige a atuação de profissionais capacitados.

 

Profissionais responsáveis pela fiscalização

Os principais responsáveis pela fiscalização de obras são engenheiros e arquitetos devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).

A formação técnica desses profissionais os capacita a avaliar aspectos específicos da construção, desde questões estruturais e de segurança até o uso adequado de materiais e métodos construtivos.

+ Diálogo Diário de Segurança (DDS) temas atualizados

A presença de um fiscal qualificado minimiza os riscos de problemas durante a obra, mas também garante que o projeto seja conduzido de forma eficiente, respeitando as normas e superando as expectativas de todos os envolvidos.

 

Qual a importância da fiscalização de obras e seus benefícios?

Abordamos anteriormente alguns dos principais benefícios que uma fiscalização de obra traz, entre eles está garantir  que as atividades sejam executadas de acordo com as normas técnicas, os prazos definidos e os requisitos estabelecidos no contrato

Para que uma obra seja entregue, a fiscalização é crucial no projeto. Tendo em vista que essa vigilância reduz significativamente a possibilidade de erros, retrabalhos e desperdícios de materiais, o que contribui para a economia de recursos financeiros e humanos.

Dessa forma, os principais benefícios incluem:

  • Cumprimento de prazos: reduz atrasos por meio do controle do cronograma;
  • Redução de custos: evita retrabalhos e desperdícios de materiais;
  • Segurança: garante conformidade com normas de segurança e qualidade;
  • Satisfação do cliente: promove um resultado final que atenda ou supere expectativas.

Para os clientes, a fiscalização traz mais confiança de que o investimento está sendo gerido de forma responsável e eficiente, evitando surpresas desagradáveis ao longo do processo ou após a entrega.

 

 

Como fazer a fiscalização de obras no Brasil?

No Brasil, a fiscalização de obras exige uma abordagem baseada na legislação vigente, como a Lei Federal 8.666.

Para garantir que todas as etapas do projeto sejam bem-sucedidas, o processo de fiscalização deve incluir as seguintes práticas:

  • Planejamento detalhado: antes de iniciar a obra, o fiscal deve ter pleno conhecimento do projeto, dos cronogramas, dos contratos e dos orçamentos. Exceto se o próprio fiscal não for o engenheiro ou arquiteto responsável pela obra;
  • Acompanhamento diário: visitas regulares ao local da obra são essenciais para monitorar o progresso, identificar problemas em tempo real e garantir que os recursos estão sendo utilizados corretamente;
  • Controle de materiais: verificar o recebimento e o uso correto dos materiais comprados, o que evita perdas e desvios;
  • Relatórios técnicos: elaborar documentos detalhados que registrem o andamento da obra, problemas encontrados e as soluções adotadas;
  • Conformidade com normas: certificar-se de que a construção segue os padrões exigidos por órgãos reguladores e pela legislação local;

Essas etapas devem ser conduzidas por profissionais habilitados conforme abordamos para garantir um acompanhamento técnico qualificado.

 

O papel do Obrafit para fiscalização de obras de qualidade

Você já percebeu que realizar a fiscalização de obras não é uma tarefa simples, muito menos fácil, porém, atualmente, com o avanço das tecnologias influenciando o setor da construção civil, já é possível observar o surgimento de sistemas que colaboram para que a fiscalização seja mais eficiente e rápida.

Esse é um dos principais objetivos do Obrafit, transformar a maneira como uma obra é gerenciada e proporcionar mais tempo. Com o Obrafit você pode fiscalizar, gerenciar e registrar o acompanhamento de uma obra.

Faça o teste de 15 dias gratuitos e veja você mesmo como o Obrafit pode mudar a sua forma de fiscalização de obras.